2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
53.3万円/㎡
前年比+20.2%
鹿児島市
53.3万円/㎡
前年比+20.2%
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アルファステイツみなと大通り公園
鹿児島県鹿児島市易居町
鹿児島市電1系統 / 水族館口駅 徒歩4分
2020年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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4階 / 69.41㎡の場合
相場
3,914万円
56.4万円/㎡
2,479
3,436
4,392
5,349
AI査定結果
推定相場価格
3,914万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,436万円〜4,392万円
49.5万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツみなと大通り公園
4,130万円（59.5万円/㎡）/ 4階 / 69.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 4,130万円 | 59.5万円 | 4階 | 69.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 3,780万円 | 54.5万円 | 7階 | 69.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 4,600万円 | 57.1万円 | 3階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 3,200万円 | 46.1万円 | 2階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 47.3万円 | 2階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,000万円 | 57.6万円 | 7階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 3,400万円 | 49.0万円 | 2階 | 69.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 55.9万円 | 5階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は54.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 4,130万円 | 59.5万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 鹿児島中央駅29分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/28 | エイルマンション草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 3,250万円 | 46.0万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | エムディア城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 3,750万円 | 62.7万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/08 | グランフォーレ西田エムディア 鹿児島市鷹師一丁目 | 高見橋駅13分 | 4,100万円 | 50.3万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/25 | Fステージ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅10分 | 3,680万円 | 48.1万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/23 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅6分 | 3,130万円 | 56.9万円 | 55.05㎡ | 2S | 13階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランフォーレ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 4,140万円 | 61.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアホームズ西田 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 4,500万円 | 54.1万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/22 | クレアホームズ鹿児島中央 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.26㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/20 | デュオヒルズ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/07 | プレミスト照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 4,400万円 | 60.1万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 13階 / 16階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファステイツ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 2,800万円 | 45.9万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/24 | サーパス照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅5分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/13 | レーベン西千石MIDSQUARE 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 4,200万円 | 54.7万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/21 | ラ・カーサグランデ加治屋町 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅2分 | 3,880万円 | 49.9万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/22 | レーベン加治屋町ミッドコア 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/30 | レーベン加治屋町MIDCORE 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | エムディア中央町 鹿児島市中央町 | 都通駅1分 | 4,380万円 | 59.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/07 | レクシア加治屋町ミッドレジデンス 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 4,380万円 | 51.8万円 | 84.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/23 | サンパーク加治屋町パークサイド 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,600万円 | 49.3万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/26 | ラ・カーサグランデ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅7分 | 4,120万円 | 63.2万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/26 | ファーネスト上之園レジデンス 鹿児島市上之園町 | 都通駅4分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | レーベン上之園RECHESSE 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅12分 | 4,980万円 | 73.2万円 | 68㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2023/12/01 | プレミストいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅6分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/16 | ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島市郡元一丁目 | 工学部前駅2分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/02 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/15 | アンピール武之橋 鹿児島市新屋敷町 | 武之橋駅5分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/03 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 4,550万円 | 58.9万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2025/01/14 | エムディア附属中前 鹿児島市郡元一丁目 | 純心学園前駅2分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.21㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 北東 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラ荒田一丁目 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅4分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で20.2%上昇、鹿児島市では20.2%上昇しています。